El negocio de las plazas de garaje sigue creciendo en España.

Sobre todo, en las grandes ciudades, como Madrid y Barcelona, donde las restricciones para aparcar en la calle o la creación de las zonas de bajas emisiones (ZBE) ha propiciado que la rentabilidad de estos activos se dispare, convirtiéndose en una alternativa interesantes para hacer negocio en el sector inmobiliario con una inversión más moderada que el alquiler o la compraventa de viviendas.

La rentabilidad media en el negocio de las plazas de garaje se sitúa entre el 4 y el 5% anual, con una especial importancia en las ciudades más pobladas, como Madrid o Barcelona. Así, el alquiler medio de una plaza alcanza los 108 euros en Barcelona, por los 89 euros de Madrid.

Pero debemos distinguir entre las plazas de garaje para residencial y las que se dedican a rotación y alquiler, o un mixto de ambas.

Ante estas cifras, invertir en plazas de garaje se ha convertido en una alternativa más que interesante para hacer negocio en el sector inmobiliario invirtiendo una cantidad de dinero moderada. En este sentido, el precio medio de una plaza de garaje se sitúa en 33.544 euros en Madrid, y de 24.734 euros en Barcelona.

VENTAJAS

Una de las grandes ventajas de entrar en el negocio de las plazas de garaje es la posibilidad de obtener rentabilidades interesantes sin apenas riesgos ni costes de mantenimiento. En este sentido, un anterior estudio de Fotocasa cifraba la rentabilidad de estos activos en el 9,3% con precios de alquiler que oscilaban entre los 93 y los 387,50 euros al mes.

Otra de las más interesantes es la adquisición de solares y desarrollar el negocio desde cero , introduciendo un estudio primero que arroje información sobre la viabilidad.

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