Edificios

 La inversión en inmuebles con rentabilidad garantiza un rendimiento sin la necesidad de estar buscando el negocio

LOS EDIFICIOS COMO INVERSION: ASPECTOS GENERALES

Invertir en edificios supone una opción de inversión a considerar desde nuestra perspectiva en 3 variables a considerar

1.- El equity incorporado en la compra, es decir diferencia entre valor de compra y valor de mercado.

2.- La posibilidad de revalorización en función de la actuación urbanística, mejora y rehabilitación a hacer y valor final.

3.- Capacidad de generación de rentas, y aquí hay que perfilar muy claramente el dinamismo que el negocio ofrece, buy to sell, explotacion y capitalización en rentas. para conseguir que la adquisición del edificio permita una rentabilidad global totalizada por la combinación y estrategia de negocio a realizar.

EL EDIFICIO EN RENTABILIDAD

Debemos segmentar edificio de vivienda para vivienda o explotación turística , edificio de vivienda susceptible de transformar en viviendas, edificios de oficinas, pisos destinados a la actividad turística, edificios mixtos con zona comercial viviendas u oficinas.

La rentabilidad va a depender de la combinación de coste de adquisición e inversion , coste corriente y retornos via ingreso , Además, factores como la localización del inmueble.

ASPECTOS GENERALES A TENER EN CUENTA PARA INVERTIR EN UN EDIFICIO

Localizacion entorno y demanda de la zona.

Si ofrece unos ingresos de antemano por actividad, ver contratos y cuenta de explotacion y cargas y la actividad que se desarrolla y el equipamiento del que dispone es un plus a analizar.

Por qué invertir en este tipo de inmuebles la inversión en inmuebles con rentabilidad garantiza un rendimiento sin la necesidad de estar buscando el negocio.

GRUPOINVES INVESTMENTS gestiona filtros muy exhaustivos para los adquirentes que ya trabajan este sector , igualmente que en los procesos de captación y análisis de los activos a mercado.

edificios